🎬 “O FII que enganou o Rafael”
Rafael achou que tinha feito o melhor negócio da vida:
um FII pagando 18% de dividend yield.
Três meses depois, o rendimento despencou.
O preço caiu.
E ele percebeu o erro clássico:
Dividend yield alto não significa rendimento sustentável.
Este artigo existe para evitar exatamente esse erro.
🧭 O que é Dividend Yield (sem complicação)
Dividend Yield (DY) = rendimento anual / preço da cota.
Mas o erro está em olhar só o número, e não o contexto.
📊 Como analisar DY do jeito certo
Olhe sempre 5 pontos:
- DY médio dos últimos 12 meses
- Rendimento recorrente (não pontual)
- Vacância do fundo
- Tipo de FII (tijolo ou papel)
- Sustentabilidade do fluxo de caixa
⚠️ DY muito alto costuma indicar risco escondido.
🎯 Conclusão Premium
Dividend yield não é prêmio.
É consequência de um bom fundo.
